Aantal sociale huurwoningen toegenomen, schimmel en vocht blijven 'hardnekkig probleem'

Er zijn vorig jaar 553 sociale huurwoningen bijgekomen in de stad. Dat blijkt uit een eerste evaluatie na afspraken tussen de gemeente, woningcorporaties en huurderskoepels over de woningvoorraad. Tegelijkertijd zijn vocht en schimmel in veel woningen nog altijd 'een hardnekkig probleem' en blijft het aantal rolstoelwoningen ver achter bij het doel. Zo zijn er slechts twee rolstoelwoningen gerealiseerd, terwijl tot en met 2027 wordt gemikt op ten minste 84. De gemeente verwacht hierin een 'inhaalslag' te maken, schrijven wethouders Zita Pels (Duurzaamheid) en Steven van Weyenberg (Financiën) in een brief aan de raad. Tot en met 2026 staan er 96 rolstoelvriendelijke nieuwbouwwoningen op de planning. Ook op het gebied van duurzaamheid is er een tegenvaller. De groei van het aantal zonnepanelen daalde vorig jaar voor het eerst sinds 2020. "Het potentieel op corporatiedaken is groot en de verwachting was dat met de subsidie Zonmotor de groei groter zou zijn. Het aangevraagde subsidiebedrag is niet volledig benut." Daarnaast hebben huurders niet genoeg vertrouwen dat ze er voordeel uit kunnen halen. "Dit komt door de aangekondigde en versnelde afschaffing van de salderingsregeling." Pels noemt het 'doodzonde om al die daken onbenut te laten'. "Ook zonder saldering leveren zonnepanelen nog geld op en ze leveren sowieso altijd de schone energie die we keihard nodig hebben." Als oplossing kijkt de gemeente onder meer naar het gratis aanbieden van zonnepanelen aan huishoudens in energiearmoede. "En we verkennen met een pilot of naast daken, ook balkons benut kunnen worden voor de installatie van zonnepanelen." Schimmel en vocht Verder laat de kwaliteit van corporatiewoningen nog te vaak te wensen over. Tussen november 2023 en januari 2025 kwamen er ruim 15.000 meldingen van vocht en schimmel binnen. Een deel van de melders is gevraagd of de problemen inmiddels zijn verholpen. Van de ruim 1.900 huurders die reageerden, gaf bijna de helft aan dat dat nog niet het geval was. "Daar moeten we echt harder aan trekken want mensen laten wonen in huizen met schimmel, is eigenlijk onacceptabel." Volgens Pels mogen 'we best een beetje trots zijn' dat de voorraad sociale huurwoningen er 'een beetje beter voorstaat dan voorheen'. "Die toename van sociale huurwoningen zien we gelukkig ook in de gebieden waar het aantal sociale huurwoningen onder druk stond. Door de gemaakt afspraken zijn in deze gebieden geen sociale huurwoningen verkocht." Verder zijn er zo'n 7.800 woningen verbeterd of verduurzaamd. Maar voor 'echt grote stappen vooruit' in de bouw van nieuwe sociale huurwoningen en de verdeling en de verduurzaming van bestaande woningen is volgens Pels steun nodig van het Rijk, zowel financieel als in regelgeving. "Hopelijk maakt het nieuwe kabinet daar eindelijk werk van."