Amsterdamse woningcorporaties: bevriezen huurprijzen sociale sector 'grootste nachtmerrie'

Goed nieuws voor de koopkracht van huurders, maar Amsterdamse woningcorporaties zijn zeer ongelukkig met het akkoord dat vandaag door de coalitiepartijen werd bereikt om de huurprijzen binnen de sociale sector te bevriezen. In 2025 en 2026 zullen de huurprijzen niet verder omhoog gaan en ook zal de huurtoeslag - met een nog onbekend bedrag - worden verhoogd.   Na meer dan 24 uur overleg werden de regeringspartijen het vanochtend toch eens over de Voorjaarsnota. Geert Wilders (PVV) kwam als eerste met het nieuws naar buiten. "Erg blij en trots dat de huurstijging voor de sociale huurwoningen voor 2025 en 2026 niet doorgaat en dus worden bevroren", valt te lezen in een online post op X. Goed nieuws voor de huurder in de sociale sector dus, die voorlopig niet meer hoeft te gaan te betalen. Maar de woningcorporaties noemen de plannen een 'onaangename verrassing'.  'Grootste nachtmerrie' De maatregel heeft volgens de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) ingrijpende gevolgen voor woningzoekenden in Amsterdam en voor bestaande huurders. "Woningcorporaties hebben de extra huurinkomsten nodig voor het onderhoud, renovatie en verduurzaming. Door het uitblijven van huurverhoging stijgen de inkomsten van de corporaties voor deze activiteiten niet, terwijl de kosten de afgelopen jaren wel zijn toegenomen en verder oplopen." Aanpak van schimmelwoningen, hoge stookkosten en onderhoudsbeurten komen volgens de koepelorganisatie hiermee op een lager pitje te staan. Daarnaast kunnen de corporaties minder geld lenen om huizen te bouwen, wat woningzoekenden raakt. Directeur-bestuurder van AFWC, Anne-Jo Visser, noemt de huurbevriezing 'de grootste nachtmerrie die uitkomt'. "Deze beslissing heeft ingrijpende gevolgen voor woningzoekenden in Amsterdam. Die hebben het al moeilijk met het vinden van een woning en dat wordt hierdoor nog veel lastiger." Ook benadrukt Visser dat de AFWC verbijsterd is dat het kabinet zich niet aan de zogeheten Nationale Prestatie Afspraken houdt. "In tijden van een wooncrisis zijn zowel betaalbare huren als genoeg investeringscapaciteit voor corporaties nodig." Voor 2025 had de AFWC ingezet op een maximale huurverhoging van 4,5 procent die per 1 juli ingaat, conform het advies van Nibud. De AFWC laat weten dat de Amsterdamse corporaties nog in detail onderzoeken wat de exacte gevolgen zijn voor hun financiën in 2025 en 2026. Het is nog niet duidelijk waar het geld voor de maatregelen die in de Voorjaarsnota zijn opgemaakt vandaan zullen worden gehaald, dat zal volgens de coalitiepartijen morgen bekend worden. Voor het extra verhogen van de huurtoeslag, zou een miljard euro zijn uitgetrokken.