Corporaties: ook jongeren die dakloos dreigen te raken, moeten voorrang krijgen bij huurwoning

Jongeren die dakloos dreigen te raken zouden voorrang moeten krijgen bij het krijgen van een sociale huurwoning in Amsterdam. Daarvoor pleit de bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC), Anne-Jo Visser. Ze zegt daarbij dat er ook een aantal voorrangsregels geschrapt moet worden, zodat iedereen een kans blijft houden. Over de hoeveelheid voorrangsregels woedt op dit moment een flinke discussie vanwege een volksinitiatief van een groep Amsterdammers die vindt dat er te veel van zijn.  Naast een voorrangsregeling willen de woningcorporaties een beter, permanent aanbod van jongerenwoningen waar deze groep jongeren voor in aanmerking kan komen. 'Housing-first' "Dakloosheid heeft ingrijpende impact op het verdere leven. Als samenleving moeten we dat echt zien te voorkomen", schrijft Visser in het zojuist verschenen jaarbericht van de AFWC. Samen met de gemeente, huurderskoepels en zorginstellingen willen de woningcorporaties de regeling verder uitwerken. Volgens Visser moet de regeling onderdeel zijn van een 'Housing First-aanpak', waarbij deze groep jongeren eerst geholpen worden met een woning "in plaats van dat mensen eerst hun problemen moeten oplossen voordat ze in aanmerking komen voor huisvesting." Landelijk gaat het om een groep van 17.000 mensen, vaak jongvolwassenen die uit de jeugdzorg komen. "Zij hebben niet de basis van een stabiele vaste woonplek en kunnen nergens veilig en permanent terecht", zegt woordvoerder Joram Kanner. "Voor deze groep is nu niets geregeld en het vinden van een vaste woning daardoor bijna onmogelijk." Volgens de corporaties kan het probleem opgelost worden als 2 tot 2,5 procent van de vrijgekomen woningen naar deze groep jongeren gaat. Discussie De woningcorporaties zien de regeling als een klein begin in de strijd tegen dakloosheid in de stad. Naar schatting hebben zo'n 14.000 mensen in Amsterdam geen vaste woonplek. Al die mensen voorrang geven is volgens de AFWC geen optie, omdat het aanbod ver achterblijft bij het aantal woningzoekenden. Dat waren er vorig jaar maar liefst 147.000, 20 procent meer dan een jaar eerder. Door die enorme vraag is zijn de huidige voorrangsregelingen in de stad al een punt van discussie. Vorige maand werd er een volksinitiatief ingediend waarin gesteld wordt dat er meer woningen vrijgehouden moeten worden voor mensen die aanspraak maken op voorrang of urgentie. Nu zou het door een wildgroei aan voorrangsregelingen bijna onmogelijk zijn geworden om als reguliere woningzoeker iets te vinden. De woningcorporaties zijn de voorrangsregelingen op dit moment zelf al aan het evalueren. En ook AFWC-bestuurder Visser zegt dus dat er bij het introduceren van een nieuwe regeling waarschijnlijk ook wat voorrangsregelingen moet vervallen. Welke dat dan zijn, hangt volgens de koepelorganisatie af van de uitkomsten van de evaluatie. Wachttijd korter dan voorheen Woningcorporaties zijn bij elkaar goed voor ongeveer 189.000 woningen in de stad (waarvan 170.000 sociale huurwoningen), zo'n 35 procent van de totale woningvoorraad in Amsterdam. Jaarlijks trekken er bij zo'n 8000 woningen nieuwe huurders in. Dit jaar lag dat aantal met 8473 iets hoger. Het afgelopen jaar bouwden de corporaties gezamenlijk 2114 nieuwe woningen in de stad. Omdat er ook woningen zijn gesloopt (711) of verkocht (612), nam het werkelijke aantal woningen met 600 toe. Overigens lijkt het nieuwe puntensysteem, dat begin 2023 werd ingevoerd, effect te hebben. De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning is voor het eerst in lange tijd namelijk korter dan 10 jaar.  Het kost tegenwoordig gemiddeld 9,8 jaar surfen op Woningnet voordat je als woningzoekende aan een woning komt. In 2023 was de gemiddelde wachttijd 11 jaar, in 2022 ging het om 12,5 jaar. Volgens de corporaties kun je nog sneller aan een woning komen als je actief reageert.