'Handige truc' bij plannen Raamplein druppel voor stadsdeel: "Pas regels aan"

De stadsdeelcommissie Centrum wil de mogelijkheid om af te wijken van de 40-40-20-regel bij bouwprojecten. Momenteel is er wettelijk vastgelegd dat bij nieuwbouwprojecten wordt gestreefd naar een verdeling van 40% sociale huur, 40% middenhuur en 20% huur of koop in het duurdere segment. Wanneer er minder dan elf appartementen worden gebouwd, mag hier van worden afgeweken. Tot grote frustratie van de stadsdeelcommissie gebeurt dat bij de nieuwbouwplannen voor het Raamplein van media-ondernemer Reinout Oerlemans, die tien luxe appartementen wil ontwikkelen.  Ondanks felle kritiek op de nieuwbouwplannen, heeft de gemeente akkoord gegeven voor de ontwikkeling van de tien appartementen uit de koker van Reinout Oerlemans. Eerder liet PRO-raadslid Bastiaan Minderhoud zich in Het Parool al zeer kritisch uit over de komst van het luxe complex. Ook vanuit de buurt kwam protest en de Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad(VVAB), die zich inzet voor behoud van de historische binnenstad, liet hun onvrede blijken.  Handelsschool De tien appartementen moeten verrijzen op het schoolplein van het historische schoolgebouw van de voormalige Handelsschool aan het Raamplein. En ondanks de bezwaren, ook vanuit de stadsdeelcommissie, lijkt dat nu dus te gaan gebeuren. Op 8 september werd de omgevingsvergunning verleend, tot onvrede van de VVAB.  'Opvallend tendentieus' Zij omschrijven het pand als een "opvallend tendentieus bouwwerk met tien woningen, een bedrijfsruimte, ondergrondse parkeergarage en inpandige fietsenstalling, op de hoek van het Raamplein en de Raamstraat." Ze zijn kritisch op het uiterlijk en de grootte. "De vormgeving van de nieuwbouw past volgens ons helemaal niet bij de omgeving en is deze in die zin in strijd met de welstandsvoorschriften." Daar komt bij dat de tien appartementen hoogstwaarschijnlijk onbetaalbaar zullen zijn voor de doorsnee Amsterdammer, waardoor de stadsdeelcommissie Centrum het gemeentebestuur nu oproept tot actie. Ze willen een herhaling van een soortgelijk project voorkomen. Ze willen dat er op korte termijn, of anders uiterlijk bij het vaststellen van het Woningbouwplan 2029, een aanpassing wordt gedaan. Hierdoor moet het niet meer mogelijk zijn om af te wijken van de 40-40-20-regel, enkel en alleen omdat het een project betreft van minder dan 11 woningen.  Zorgelijk De stadsdeelcommissie is kritisch op het project, omdat er eerder wél volgens de 40-40-20-regel zou worden ontwikkeld. Het plan omvatte eerder de ontwikkeling van 18 appartementen, maar dat is veranderd. Volgens de stadsdeelcommissie heeft de ontwikkelaar "handig gebruikgemaakt" van de mogelijkheid om bij minder dan elf woningen geen rekening te hoeven houden met sociale en middenhuur. Dat er nu tien dure appartementen komen, noemt de stadsdeelcommissie zorgelijk, omdat er een tekort aan sociale huurwoningen is in het centrum. Het bedrijf van Oerlemans was niet bereikbaar voor commentaar.