Kan het 'spookhotel' in Noord omgekat worden naar woningen? Reken er maar niet op

Nu hotelketen Maritim zich heeft terugtrokken, klinkt her en der het plan om de ruim 100 meter hoge congreshotel dan maar aan te bieden aan bewoners. Een sympathiek maar voorlopig onwaarschijnlijk scenario - al helemaal nu er eerst naar een andere hoteluitbater wordt gezocht. "De hotelmarkt in Amsterdam behoort tot de Europese top."  Geen toeristen, maar bewoners. Veel Amsterdammers hebben wel oren naar het idee om de 579 kamers van het nog altijd leegstaande congreshotel in Noord beschikbaar te stellen voor woningzoekenden. De kamers zijn immers al ingericht en de vraag naar kamers, bijvoorbeeld onder studenten en starters, is onverminderd hoog. Ook in de gemeentepolitiek klinkt interesse voor zo'n plan. Volt en Partij voor de Dieren hebben al bij het college geïnformeerd of een 'maatschappelijke functie e/of wonen' geen voorrang kan krijgen, en wat er nodig is voor zo'n andere bestemming. Het gemeentebestuur sorteert daar vooralsnog niet op voor. Een woordvoerder van wethouder Van Weyenberg noemde de terugtrekking van hotelketen Maritim eind vorige week nog 'een teleurstellende en onwenselijke stap'. Maritim zegde vorige week de huur- en samenwerkingsovereenkomst met Union Investments, de eigenaar van het pand, op. Reden zou de trage oplevering van het gebouw zijn. De Italiaanse aannemer, Rizzani de Eccher, moest onlangs nog een grote reparatie aan het gebouw doorvoeren nadat er door een gesprongen brandblusinstallatie waterschade was ontstaan. Het bouwbedrijf verkeert momenteel in juridische en financiële problemen. Eigenaar aan zet De bal ligt nu bij de eigenaar van het gebouw, Union Investments uit Duitsland. En de eigenaar denkt wel andere hotelketen te kunnen strikken voor het 'high-quality nieuwbouwproject op deze exclusieve locatie', mailt een woordvoerder. "We schatten op dit moment de kansen op een succesvolle verkoop hoog in, omdat de belangstelling van investeerders in Amsterdam groot is." Dat komt ook doordat er in Amsterdam een hotel- en beddenstop geldt. Nieuwe hotels of uitbreiding kan daardoor niet, maar het gebouw in Noord is van vóór deze stops. Hotelketens zullen daarom zeker geïnteresseerd zijn in het gebouw, denkt de woordvoerder: "De hotelmarkt in Amsterdam behoort tot de Europese top." Jos Klerx, als sectoreconoom bij de Rabobank gespecialiseerd in de hotelbranche, denkt dat het optimisme van de Duitsers terecht is. "Voor dit object zullen andere merken zeker interesse hebben." De hoteltoren in Noord is een congreshotel, geschikt voor internationale conferenties van bijvoorbeeld bedrijven. Klerx: "Nederland is één van de meest aantrekkelijkste congreslanden." Dat wil niet zeggen dat het een snelle of gemakkelijke deal zal zijn, vervolgt Klerx. Dat heeft vooral te maken met het interieur van het bijna opgeleverde hotel. "Ik weet niet welke inrichting er al is gekozen. Wat past in de huisstijl van het nieuwe merk? Juist omdat de inventaris al in het gebouw staat, is dat even de vraag." Wie krijgt de inboedel? Rond al die honderden badkamerkranen, hotelbedden en tapijten speelt namelijk de eigendomskwestie: zijn ze van pandeigenaar Union Investments of van de vertrokken hotelketen Maritim? Dat soort zaken zijn doorgaans geregeld in de samenwerkingsovereenkomst. Wat daar precies over is afgesproken, wil eigenaar Union Investments niet kwijt. Ook de hotelmakelaar die door Union Investments is ingeschakeld om een nieuwe hotelketen te vinden, vastgoeddienstverlener Jones Lang LaSalle, houdt de kaken stijf op elkaar. Allemaal details waar Maritim, de eigenaar en een nieuwe huurder uit zullen moeten komen. Maar de eigenaar denkt dat dat wel goed gaat komen. "Dit is een vlaggenschipproject."