Meer koopwoningen, maar middenhuurders nog steeds in de knel

In twee jaar tijd zijn er 1600 sociale huurwoningen bijgekomen in de stad. Toch zijn er nog steeds weinig betaalbare woningen en blijven de huren in de vrije sector stijgen. Dat blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).   Voor huurders met een middeninkomen, zo'n 19 procent van de huishoudens, is huren nog steeds erg duur. Zij zijn vaak aangewezen op dure huurwoningen in de vrije sector, waardoor zij een groot deel van hun inkomen moeten besteden aan de huurlasten. Bovendien stijgen de huurprijzen in de vrije sector relatief snel.  Uit het tweejaarlijkse het onderzoek, dat werd uitgevoerd door blijkt dat 40 procent van de woningen in het dure segment wordt bewoond door mensen die daar eigenlijk een te laag inkomen voor hebben.   Meer dure koopwoningen Het totaal aantal woningen in de stad is in twee jaar tijd met 12.000 gestegen tot 490.000 woningen. Jarenlang kwamen er vooral woningen bij in de private huursector, maar die groei is tot stilstand gekomen. Het aantal koopwoningen is daarentegen wel toegenomen, vooral door de verkoop van bestaande huurwoningen door private verhuurders aan eigenaar-bewoners. Door die verkoop van private huurwoningen neemt het aanbod van koopwoningen wel toe. Alleen is slechts een klein deel van deze woningen betaalbaar voor lage- of middeninkomens met alleen een hypotheek. Veel woningen worden dan ook gekocht door huishoudens met eigen middelen. Meer sociale huurwoningen Het aantal sociale huursector is tussen 2023 en 2025 gegroeid van ongeveer 221.900 naar 223.000 woningen. Die groei komt vooral door de woningcorporaties, blijkt uit onderzoek. In totaal bouwden zij 1600 sociale huurwoningen in twee jaar tijd.  Volgens wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) laten deze cijfers zien dat ingrijpen in de markt werkt. "Doordat we afspraken maken met corporaties over de verkoop van sociale huurwoningen neemt onze voorraad weer toe. En door maatregelen als de opkoopbescherming en de wet Betaalbare huur komen woningen weer beschikbaar voor mensen die er zelf willen gaan wonen. Ik maak me dan ook grote zorgen over de voornemens van het nieuwe kabinet om dit soort maatregelen af te zwakken of in te perken.”