Nieuwe huurders met hoge inkomens worden geweerd uit middenhuurwoningen

De gemeente gaat nieuwe huurders van middenhuurwoningen verplichten om een vergunning aan te vragen. Wie alleen meer dan 81.633 euro bruto per jaar verdient of met partner gezamenlijk meer dan 89.821 euro, krijgt de vergunning niet en moet dus een andere woning zoeken.  De nieuwe regels gaan vanaf 1 juli van dit jaar al in, laat wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) vandaag weten. Ze stelt dat woningen in het middenhuursegment met een kale huurprijs tot 1184 euro hierdoor alleen nog terechtkomen bij mensen voor wie ze bedoeld zijn. "Dat is goed nieuws voor de stad, want juist voor deze huishoudens is het heel moeilijk om een goede en betaalbare woning te vinden, terwijl zij essentieel zijn voor onze stad", schrijft Pels.  Stellen  De nieuwe regels zullen met name impact hebben op woningzoekende stellen. Mochten partners beiden een inkomen hebben en ligt dat gemiddeld boven de 3742 euro bruto per maand, dan kunnen ze niet meer terecht in zo'n middenhuurwoning. Voorheen zouden ze dan beiden 600 euro huur betalen, maar de gemeente vindt dat zij op zoek moeten naar een duurdere huurwoning of koopwoning.  Het aanvragen van de vergunning moet via de site van de gemeente. Nieuwe huurders moeten daarbij hun inkomensgegevens, een akkoordverklaring van de verhuurder en een kopie van het identiteitsbewijs meesturen. Ze krijgen na twee weken te horen of ze de vergunning wel of niet krijgen en voor die tijd mogen ze de woning niet in. De verhuurder moet controleren of de nieuwe bewoner daadwerkelijk een vergunning heeft. Al bij sociale huurwoningen Het gaat om een zogeheten huisvestingsvergunning. Huurders die al in een huurwoning in het middensegment zitten hoeven de vergunning niet aan te vragen. De huisvestingsvergunningplicht was eerder al ingevoerd voor sociale huurwoningen.  De gemeente vermoedt dat verhuurders en woningcorporaties zullen moeten wennen aan de nieuwe regels. De eerste maanden zullen er daarom niet snel boetes worden uitgedeeld: handhaving wordt dan 'terughoudend en ondersteunend' ingezet. Het handhavingsbeleid voor de toekomst wordt nog verder uitgewerkt en moet 'proportioneel' worden. "Dit betekent dat de handhaving uiteenloopt van een goed gesprek bij een lichte overtreding tot het opleggen van boetes aan de verhuurder en het afdwingen van het vertrek van de huurder uit de woning bij ernstige misstanden", meldt Pels. De komende weken wil de gemeente woningzoekenden en verhuurders via 'diverse communicatiemiddelen en –kanalen' informeren. Ook krijgen alle verhuurders een brief met uitleg over de vergunningplicht.

Lees verder