Woningcorporaties willen af van winstbelasting: "Kunnen we 20.000 woningen mee bouwen"

Schaf de vennootschapsbelasting voor corporaties af, schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een brief aan minister Boekholt O'Sullivan (Volkshuisvesting). De corporaties zeggen dat ze met het belastinggeld dat ze over vijf jaar moeten betalen, ook 20.000 woningen kunnen bouwen. Het bedrag dat corporaties over hun winst moeten afdragen, wordt de komende jaren steeds hoger. Dit jaar gaat het bij elkaar opgeteld nog om een bedrag van meer dan 62 miljoen euro, maar door toenemende belastingdruk moet er in 2031 naar verwachting 209 miljoen betaald worden. "Omgerekend naar een woning loopt de belastingdruk op van 218 euro naar 710 euro per jaar in de komende jaren", schrijft de AFWC. De corporaties vinden het krom dat ze winstbelasting moeten betalen, omdat hun organisatie niet gericht is op winst maken. Wat ze aan het einde van het jaar overhouden, investeren ze in het bouwen van nieuwe of onderhouden van bestaande woningen. Steun van gemeente Ook Zita Pels, wethouder Volkshuisvesting, vindt dat woningcorporaties vrijgesteld moeten worden van vennootschapsbelasting. "Het is natuurlijk heel raar dat organisaties die geen winst maken wél winstbelasting moeten betalen." "Feitelijk pakt het kabinet dit geld bij de sociale huurders uit de portemonnee. Huurders die door deze belasting bovendien wonen in een slecht onderhouden huis. Die belasting moet er gewoon af, zodat we de huizen die er al zijn, kunnen verduurzamen en kunnen behouden voor de sociale sector." 20.000 woningen Wat corporaties aan het einde van het jaar overhouden, wordt geïnvesteerd in nieuwe woningen. De AFWC zegt dat die 209 miljoen die in 2031 aan belasting betaald moet worden, ook goed had kunnen zijn voor de bouw van 20.000 woningen. "Aan ambitie geen gebrek, maar wel aan voldoende financiële ruimte om deze maatschappelijke opgaven waar te maken", zegt AFWC-directeur Anne-Jo Visser. "Het afschaffen van de winstbelasting is een eerste stap in de goede richting om de uitgaven structureel zo te verbeteren dat corporaties niet meer hoeven toe te leggen op elke verhuurde woning." Het overgrote deel van de woningen die woningcorporaties verhuren, zijn sociale huurwoningen. Volgens de AFWC zorgen kosten voor onderhoud, renovatie, verzekeringen en belastingen ervoor dat ze onder aan de streep niets overhouden aan de verhuur daarvan. De winst die corporaties maken, komt dus voornamelijk uit andere activiteiten, zoals het verhuren van woningen in het middensegment.  "Nu verdwijnt een groeiend deel van die middelen naar de schatkist", schrijven de corporaties, de gemeente en de Federatie van de Amsterdamse Huurderskoepels in de gezamenlijke brief. "Terwijl dezelfde middelen ook kunnen worden ingezet voor voldoende betaalbare woningen, betere isolatie en daarmee lagere energielasten, beter onderhoud en leefbare buurten."