Amsterdam nog steeds met afstand duurste stad, huurprijzen stijgen met 9 procent

Amsterdam is nog altijd met afstand de duurste stad van het land. De gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector stond in het vierde kwartaal op 28,68 euro, een toename van 9,1 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit een analyse van woningplatforms Pararius en Huurwoningen.nl. "De markt gaat feitelijk steeds meer op slot." Ter vergelijking: in Rotterdam was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter 22,35 euro, een stijging van 11 procent ten opzichte van het vierde kwartaal een jaar eerder. Ook Amstelveen (23,91 euro), Leiden (23,77 euro), Haarlem (22,52 euro) en Utrecht (21,95 euro) behoren tot de duurste steden van Nederland, maar ze blijven ver achter bij Amsterdam. Zoek je een betaalbaardere woning? Aanzienlijk lager liggen de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter in steden als Apeldoorn (13,97), Enschede (15,44), Zoetermeer (15,65) en Zwolle (16,33). Centrum en Zuid het duurst In Amsterdam ben je het duurst uit in stadsdeel Centrum. Daar betaal je gemiddeld 32,24 euro per vierkante meter. Ook Zuid (32,18 euro) en West (32,01) zijn gewild. De laagste huurprijzen zijn te vinden in Zuidoost (21,59 euro) en Nieuw-West (23,50 euro). In alle stadsdelen stegen de huurprijzen in de vrije sector.  Amsterdam en andere steden blijven zo duur door de relatief grote vraag en een afnemend aanbod. "De meeste woningzoekenden richten zich op het betaalbare deel van de huurmarkt, terwijl het aanbod daar verdwijnt en steeds meer verschuift naar de hogere prijsklassen van de vrije sector."  Dat er steeds minder huurwoningen op de markt zijn, komt onder meer door de trend onder beleggers en particuliere verkopers om hun woningen van de hand te doen. Gevolg: het is een uitdaging om een betaalbare huurwoning te vinden.  "Zolang er meer woningen worden verhuurd dan erbij komen, is dit slecht nieuws voor woningzoekenden", zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. "Wat beschikbaar komt, is vaak te duur en snel weer van de markt. De markt gaat feitelijk steeds meer op slot."