Eigenaar spookhotel Noord kijkt naar verkoop, maar ook verhuur: "Aanzienlijke interesse"

Union Investment, de pandeigenaar van het bijna 100 meter hoge spookhotel in Noord, is in gesprek met meerdere investeerders en hotelexploitanten over de toekomst van het hotel. Vorige maand trok de Duitse keten Maritim haar handen van het project af en de vraag is nu wat er gaat gebeuren met het gebouw. De Duitse pandeigenaar kijkt in eerste instantie naar de verkoop van het pand, maar ook opnieuw verhuren blijft een optie.  Dat blijkt uit navraag van AT5 bij het investeerdersbedrijf. Met hoeveel partijen Union Investment in gesprek is op het moment, kan de woordvoerder niet zeggen. "Op dit moment voeren wij gesprekken met meerdere partijen, maar we kunnen nu nog geen verdere details bekendmaken." Maritim stapt uit onvrede uit Het leegstaande congreshotel met 33 verdiepingen, bijna zeshonderd kamers en een congrescentrum voor 4500 bezoekers zou een van de grootste hotels van de stad worden. De Duitse hotelketen Maritim zou het pand de komende 50 jaar huren, maar zag daar half oktober van af. Het hotelgebouw leek al jaren klaar, maar toen AT5 om opheldering vroeg over waarom er nog geen gasten te bekennen waren, bleek dat de opening steeds tegen vertragingen opliep. Het was alleen nog 'wachten op de sleutel', maar voor Maritim duurde het allemaal te lang en uit onvrede stapten zij uit het project.  Waarom verkoop? Dat het Duitse investeringsbedrijf overweegt om het spookhotel te verkopen aan een nieuwe investeerder, in plaats van het opnieuw te verhuren, komt door de aantrekkelijke positie van het gebouw: er geldt in Amsterdam namelijk een hotel- en beddenstop. Nieuwe hotels of uitbreiding kunnen daardoor niet, maar het hoge gebouw in Noord is van vóór deze stops en mag dus 'gewoon' een hotel worden bij verkoop. De aanname van Union Investment was daarom dat de interesse van de beleggers zeer groot zou zijn. "Dit is een van de laatste mogelijkheden om te investeren in een nieuw gebouw op deze locatie, met de bijbehorende mogelijkheid om eigen ideeën in te brengen over branding", aldus de woordvoerder. "De eerste feedback uit de markt heeft onze aanname bevestigd." Volgens Union Investment is er 'aanzienlijke interesse' bij meerdere investeerders. "Van zowel nationale als internationale investeerders." De verwachting van Union Investment is dan ook dat de verkoop succesvol gaat zijn. "De hotelmarkt in Amsterdam is een van de topmarkten van Europa en ons pand is een vlaggenschipproject in een hoogwaardig nieuwbouwproject op een exclusieve locatie." Ook de optie om het pand opnieuw te verhuren aan een hotelexploitant, zoals dat in eerste instantie met Maritim was gedaan, blijft nog op tafel liggen. Als de biedingen voor de verkoop onder de vraagprijs van Union Investment zullen dalen, dan overwegen ze om het hotel weer te verhuren.  Geen woontoren Nadat Maritim haar handen van het project aftrok, werd er in de buurt en de Amsterdamse politiek geopperd om het pand om te bouwen naar een woontoren. Maar dat zit er niet in. "Ik snap dat dat een aantrekkelijke gedachte is", liet woonwethouder Steven van Weyenberg eerder weten. "Maar we hebben de vergunningen gegeven voor een hotel en niet die om te wonen. Het is ook gebouwd als hotel." Ook Union Investment herhaalt dat antwoord. "Het gebouw is niet ontworpen om te bewonen en voldoet ook niet aan de bouwvoorschriften voor woongebruik." Het ombouwen tot woontoren is dan ook niet aan de orde. "Naast een noodzakelijke wijziging van het bestemmingsplan zou een wijziging van het gebruik bouwwerkzaamheden vereisen die jaren in beslag zouden nemen." Over wanneer er meer duidelijkheid komt over de toekomst van het hotel, kan Union Investment nog niet zeggen.